وکیل ملکی در کرج : مشاوره و حل مشکلات ملکی با برترین وکیل ملکی کرج
وکیل ملکی در کرج : چنانچه معامله ملکی در شهر کرج و استان البرز انجام داده اید و دچار مشکل شده اید ، بهتر است قبل از هر اقدامی با یک وکیل ملکی خوب در کرج مشاوره داشته باشید. ما در نویان عدل با داشتن وکلای متخصص در خدمت شما هستیم.
کرج – میدان نبوت – بالاتر از مجتمع تجاری مهستان – بوعلی غربی روبروی دانشگاه هنر – بوعلی یازده – پلاک ۹۴ – طبقه اول
وکیل ملکی کیست ؟ به چه وکیلی وکیل ملکی میگوییم؟
وکیل ملکی کسی است که برای حل مشکل دعاوی که به صورت تخصصی در زمینه دعاوی اموال غیرمنقول پرونده فعالیت کرده و بتواند مشکل افراد را حل و فصل کند . اموال غیرمنقول به اموالی همچون زمین و خانه و .. گفته می شود که توانایی انتقال و یا جابجایی آن امکان پذیر است . باتوجه به اینکه امروزه دعاوی ملکی گسترده تر از قبل شده است ،
وکیل باید متخصص در حوزه پیچدگی های موضوعات مرتبط با این پرونده ها باشد ،
باید توانایی این را داشته باشد که تمام جوانب قضیه را در نظر گرفته و برحسب مورد موکل خود از او دفاع کند.
وجود انواع قوانین و آیین نامه های متعدد باعث شده است که ، در حوزه وکالت ملکی با پیچیدگی های زیادی مواجه باشیم.
به عنوان مثال تنها وکلای ملکی می دانند که در چه پرونده هایی می شود از قانون 100 شهرداری استفاده کرد و یا در چه پرونده هایی می توانند به ماده 64 قانون مالیات های مستقیم استناد کرد.
از موارد دیگری که نیاز به وکیل می باشد ، در انجام امور ثبتی می باشد ، اگر به وکیل ثبتی خوب در کرج نیاز دارید حتما با ما در تماس باشید.
زمنیه فعالیت وکیل ملکی چیست؟ برای مشاوره با وکیل امور ملکی در کرج با ما تماس بگیرید.
هرچند که وکیل ملکی شاید بتواند در دیگر دعاوی همچون دعاوی خانوادی ، طلاق و غیره وکالت را به عهده بگیرد اما تمرکز خود را بر روی داعاوی ملکی قرار داده و ترجیح می دهد در همین زمینه تخصصی تر کار کند . مجموعه ایی از دعاوی که وکیل ملکی در آن ها مشارکت داشته عبارت اند از:
کرج – میدان نبوت – بالاتر از مجتمع تجاری مهستان – بوعلی غربی روبروی دانشگاه هنر – بوعلی یازده – پلاک ۹۴ – طبقه اول
موسسه حقوقی نویان عدل ، با همکاری وکلای باتجربه و خبره ، آماده ارائه خدمات تخصصی مشاوره ملکی و رسیدگی به پرونده های ملکی شما عزیزان در کرج می باشد. اگر در یک پرونده ملکی درگیر هستید ، برای حل مشکل خود به بهترین شکل ، و با کمترین هزینه ، کافی است با https://noyanadl.com/ تماس بگیرید.
وکیل ملکی چه ویژگی هایی دارد ؟ اگر به وکیل ملکی در کرج نیاز دارید کافی است با ما تماس بگیرید
یک وکیل کاردرست ملکی کسی است که دانش مناسب با نوع حرفه ی تخصصی خود داشته باشد .
از طرفی وکالت املاک بسیار گسترده بوده و دعاوی مختلف را شامل می شود . باید توجه کنید که وکیل انتخاب شده توسط شما با قوانین و مقررات ، نظارت دکترین حقوق، و روال رایج در دادگاه ها، آشنایی کامل داشته باشد تا بتواند از شما به درستی در دادگاه دفاع کند.
تجریه وکلای ملکی یکی از ویژگی های بارز آن ها می باشد زیرا تجربه و سابقه کار از جمله نکاتی است که حتما باید به آن توجه کرد ،
چرا که وکلایی که در این حوزه تجربه و سابقه داشته باشند قطعا شانس موفقیت بیشتری نسبت به وکلای آماتور دارند .
وکلای ملکی در زمینه ملکی تخصص دارند و به قوانین آن کاملا مسلط هستند ،
به نحوی که با هرگونه ماده و تبصره در قوانین جمهوری اسلامی ایران آشنایی دارند؛
که این کمک بزرگی است برای سرعت بخشیدن در روند پرونده ،
زیرا وکلای ملکی بهترین مسیر را برای موکلین خود پیش گرفته که بر همین اساس ریسک شکست در دادگاه های مربوطه کاهش می یابد.
چرا باید از وکیل ملکی کمک بگیریم ؟ (جهت مشاوره با وکیل ملکی در کرج با ما تماس بگیرید)
نحوه طرح دعوا و شکایت در دعاوی مختلف در رسیدگی به آن بسیار مهم است زیرا منافع یا ضررهای افراد را می تواند تغییر دهد . در نهایت قبل از هرگونه اقدامی که عامل ایجاد مشکل احتمالی است باید به یک وکیل ملکی متخصص در این حوزه مراجعه کرد،
و از او مشاوره گرفت تا نظراتی که به شما برای آگاهی بهتر کمک می کند را به شما بگوید .
گاهی ممکن است در دعاوی ملکی حقوق طرفین دعوا جابجا شود به همین دلیل روند رسیدگی به پرونده دچار مشکل می شود .
وکالت در امور ملکی چگونه است ؟ وکیل ملکی خوب در کرج
این روزها خرید و فروش ملک به علت سودآوری بالایی که دارد ، افراد زیادی را به سمت خود جذب می کند؛
و افراد برای بهبود وضع مالی خود به سود ناشی از خرید و فروش ملک حساب می کند .
این خریدها در سطوح گسترده صورت می گیرد، اگر در خرید یا فروش ملکی هر کدام از طرفین به وظایف خود عمل کرده و به حقوق خود واقف باشند،
مشکلی در حین معامله یا بعد معامله صورت نخواهد گرفت اما در غیر این صورت طرفین باید برای حل مشکل خود وکالت دعاوی ملکی خود را با مراجعه به وکیل ملکی به ایشان می سپارند .
وکالت املاک اشتراکی در کرج
در این زمنیه تقسیم و افراز ملک مشاع وجود دارد به همین علت موارد همچون خلع ید ، قلع بنا ، تخلیه ملک ، مطالبه اجرت المثل و … صورت می گیرد .
ماده 100 قانون 100شهرداری که وکلای ملکی می دانند چیست
مالک اراضی و املاک قبل از ساخت و ساز در محدوده شهری باید مجوز ساخت را از شهرداری دریافت کنند ،
و با در دست بودن پروانه ساختمان شروع به ساخت کنند در غیر اینصورت شهرداری مانع ساخت و ساز آن ساختمان خواهد شد.
وکلای ملکی ماده 100 شهرداری چه زمانی اجرا می کنند؟
ساخت و ساز بدون دارا بودن پروانه ساخت
ساخت و ساز و تجاوز به معابر شهری
محکم نبودن بنا و رعایت نکردن موارد فنی در احداث بنا
تغییر کاربری بنا
یک وکیل ملکی خوب چه ویژگی هایی باید داشته باشد؟
داشتن تحصیلات وکلای ملکی (حقوق)
تسلط کامل بر قوانین عمومی و قوانین و آیین نامه های مرتبط با امور ثبتی و ملکی
تجربه کاری بالا
اشراف کامل نیبت به تشریفات دادرسی
تسلط کامل نسبت به موضوعات مرتبط با امور ملکی
توانایی بالا در تنظیم انواع دادخواست ، همچنین تنظیم دقیق ترین دادخواست مربوط به با موضوع شاکس
کرج – میدان نبوت – بالاتر از مجتمع تجاری مهستان – بوعلی غربی روبروی دانشگاه هنر – بوعلی یازده – پلاک ۹۴ – طبقه اول
نکات کلیدی ملکی : مشاوره با وکیل ملکی در کرج تنها با یک تماس با نویان عدل
1- در قرارداده ی مربوز به املاک باید ابتدا بررسی کنیم که قرارداد شط داوری عنوان شده است یا خیر ؟
اگر در این گونه پرونده ها این شرط لحاظ شود هرگونه اقداکی دراجرای تعهدات باید از طریق نهاد داوری حل و فصل شود .
2- مالکین اصلی املاک را شنایایی کرده چرا که در اکثر دعاوی ملی می بایست مالک ملک طف دعوی قرار گیرد (هرچند نام ایشان در قرار داد عنوان نشده باشد) 3- باید به بررسی موضوعاتی همچون موقوفه بودن زمین ، و اگر یکی از خانه های مسکن مهر باشد توجه کرد و مالک اصلی زمین را شناسایی کنیم . 4- طرح دعاوی باید علیه کلیه ایادی قبلب انجام گیرد (منظور افرادی که در گذشته را خرید و فروش کرده اند) 5- بررسی قرارداد که با وکالت تنظیم گردیده یا شخص اصالت آنرا تتظیم نموده است .
وکیل ملکی در کرج : بهترین وکیل ملکی در کرج
همان طور که خودتان نیز به احتمال زیاد می‌دانید، داشتن وکیل برای شرکت در کارهای دادگاهی و تشکیل پرونده و پیگیری آن، و سایر موارد مربوط به آن، بسیار بسیار مهم است.
پیگیری موارد مربوط به دادگاه‌ها، به تنهایی کار بسیار دشواری است.
چرا که برای این امر، شما باید از تمامی مواد قانونی و حقوقی اطلاع داشته باشد، تجربه داشته باشید، سخنور باشید، و حتی بتوانید به خوبی با شرایط‌های بحرانی و پر استرس مقابله کنید.
با داشتن وکیل، می‌توانید با سپردن برخی حقوق به او، تا حد بسیار زیادی سختی‌های کار خود را کم کنید. در ضمن، وکلا به علت تجربه زیادی که دارند، خیلی بهتر و مطمئن‌تر می‌توانند پرونده را برای شما مدیریت کنند.
حال، لازم است به این امر اشاره کنیم که وکیل‌ها، انواع و دسته‌های متنوعی دارند.
هر شخصی که می‌خواهد وکیل داشته باشد، خوب است با توجه به این دسته بندی‌ها و تخصص‌ها، وکیلی را انتخاب کند که بیشترین مهارت و آشنایی را در حوزه پرونده او داشته باشد.
از جمله دسته بندی‌هایی که برای انواع وکلا وجود دارد، می‌توانیم به وکلای خانوده، وکلای حقوی و وکلای ملکی اشاره کنیم.
طی ادامه این مطلب، می‌خواهیم به آشنایی با وکلای ملکی بپردازیم، ویژگی‌های آن‌ها را تحلیل کنیم و در نهایت، وظایف آن‌ها را مورد بررسی قرار دهیم.
کرج – میدان نبوت – بالاتر از مجتمع تجاری مهستان – بوعلی غربی روبروی دانشگاه هنر – بوعلی یازده – پلاک ۹۴ – طبقه اول
وکیل ملکی کیست؟
این وکلا، به طور کلی و جامع برای حل و فصل دعاوی کیفری و حقوقی تلاش می‌کنند.
اما، اگر بخواهیم برای شناختن عملکرد اصلی و حوزه تخصص اصلی این افراد دقیق‌تر عمل کنیم، باید بگوییم که آن‌ها، در زمینه‌هایی نظیر دعاوی اموال غیر منقول عمل می‌کنند.
از دیگر مثال‌هایی که می‌توانیم در این بخش ارائه دهیم، اموالی هستند که امکان انتقال و جا به جایی ندارند.
از جمله این اموال، می‌توانیم به خانه، زمین و … اشاره کنیم.
وکلای ملکی، با این که درست مثل سایر دسته وکلا، می‌توانند آزادانه در هر حیطه و حوزه فعالیت کنند، اما، با توجه به تخصص و مهارت خود، و نیز سوابق و تجربه‌های خود، ترجیح می‌دهند پرونده‌های مربوط به حوزه دعاوی اموال را به عهده بگیرند.
خوب است بدانید که دعاوی ملکی می‌توانند بسیار گسترده و پیچیده باشند و رسیدگی به آن‌ها، به همین علت از دشواری خاصی برخوردار است.
رسیدگی به این دسته از پرونده‌ها، نیاز دارد که وکیل از اطلاعات و آگاهی بسیار زیادی بهره مند باشد، تا بتواند به خوبی پرونده شما را تحلیل کند و حق شما را بستاند.
باید اشاره کنیم که این دسته وکیل‌ها، نیاز به داشتن تجربه و سوابق زیادی دارند.
وکلای بی تجربه، خیلی سخت‌تر از وکلای باتجربه و خبره، می‌توانند برخی موارد را، نظیر این که چه زمانی از قانون 100 شهرداری استفاده کند و چه زمانی از ماده شماره 64 قانون مالیت‌های مسقتیم، تشخیص دهند.
در ادامه این مطلب، می‌خواهیم به خوبی و به شکل جزئی، به بررسی و تحلیل حوزه دقیق فعالیت وکلای ملکی بپردازیم.
حوزه فعالیت وکلای ملکی در شهر کرج
خوب است بدانید که حیطه دعاوی ملکی بسیار بسیار گسترده است.
در واقع، خود این دسته، به دسته‌های کوچک تر و جزئی تر تقسیم می‌شود، تا وکلا بتوانند به خوبی حوزه مورد نظر خود را انتخاب کنند و در آن به کسب تجربه بپردازند.
دقت داشته باشید که برای فعالیت در این حوزه‌ها نیاز به تمرکز و تجربه زیاد هست، از همین جهت است که با به وجود آمدن این دسته بندی‌ها، کار برای وکلا بسیار راحت‌تر و تخصصی تر شده است.
در ادامه این بخش نیز، می‌خواهیم به بیان برخی از دسته‌ها و زیرمجموعه‌ها، و نیز برخی از مشکلات مورد توجه در این حیطه بپردازیم.
کرج – میدان نبوت – بالاتر از مجتمع تجاری مهستان – بوعلی غربی روبروی دانشگاه هنر – بوعلی یازده – پلاک ۹۴ – طبقه اول
چرا دسته بندی برای وکلا داریم؟
قبل از هر چیزی، می خواهیم به بیان نکته‌ای جامع و مهم بپردازیم.
تا مقطع لیسانس، در رشته وکالت، هیچ تفاوتی بین مدرک انواع وکلا وجود ندارد.
این بدان معنی است که تمامی وکلا، درباره تمامی حوزه‌های فعالیت خود اطلاعات کامل دارند، و می‌توانند در هر حوزه‌ای که می‌خواهند به فعالیت بپردازند.
اما سوال اصلی اینجا به وجود می‌آید. اگر همه وکلا توانایی فعالیت در هر حوزه‌ای را دارند، پس چرا دسته بندی‌های وکلا به وجود آمده است؟
در نظر داشته باشید که شغل وکالت، شغلی است که سوای اطلعات و آگاهی بسیار زیاد، نیاز به تجربه بسیار زیادی دارد.
در واقع، بهتر است بگوییم که مهارت اندوختن برای شغل وکالت، به کسب تجربه و سابقه بستگی دارد. از همین جهت، وکلا با توجه به مهارت و آگاهی خود، به فعالیت در یک حوزه به خصوص مشغول می‌شوند، تا بتوانند در آن حیطه تجربه کسب کنند و به مدارج بالا برسند.
ویژگی‌هایی که یک وکیل ملکی باید داشته باشد چیست؟
و در نهایت، به مهم‌ترین و اصلی‌ترین بخش این مطلب رسیده‌ایم.
بسیار مهم است که بدانیم یک وکیل ملکی خوب چه ویژگی‌هایی باید داشته باشد تا بتواند بهترین عملکرد را از خود نشان دهد.
یکی از بدیهی ترین و پیش پا افتاده ترین ویژگی‌هایی که یک وکیل ملکی لازم است داشته باشد، این است که از دانش و اطلاعات کافی برخوردار باشد.
چرا که همان طور که پیش تر نیز اشاره کردیم، حوزه دعاوی ملکی بسیار گسترده و پیچیده هست و بنابراین، یک وکیل ملکی خوب، باید اطلاعات جامع و کامل، در حوزه تخصص خود به دست آورد.
کرج – میدان نبوت – بالاتر از مجتمع تجاری مهستان – بوعلی غربی روبروی دانشگاه هنر – بوعلی یازده – پلاک ۹۴ – طبقه اول
ویژگی دیگری که نه تنها یک وکیل ملکی در کرج ، بلکه هر وکیل خوبی باید داشته باشد، تجربه است.
وکیل با تجربه، به خوبی با زیر و بم‌های حوزه خود آشنا شده است و می‌تواند به خوبی به حل کردن پرونده‌ها و رفع مشکل آن‌ها بپردازد.
هم چنین، موکل، می‌تواند به خوبی با توجه به سوابق وکیل، با میزان مهارت او آشنا شود.
پس دیگر ویژگی مورد نیاز برای یک وکیل خوب، این است که او در پرونده‌های سابق خود، موفقیت‌های زیادی کسب کرده باشد.
توجه داشته باشید، برای یک وکیل، خیلی مهم است که از ویژگی‌های عدالتخواهی، رازداری و مورد اعتماد بودن بهره مند باشد.
برای این که شما به وکیل خود اجازه دهید در دادگاه به دادخواهی برای شما بپردازد، باید اطلاعات بسیار زیادی از خود، با او در اشتراک بگذارید.
وکیل باید رازدار باشد و تمامی رازها و اطلاعات شما را برای همیشه در سینه خود حفظ کند. در ضمن، لازم است که وکیل عدالت خواه باشد.
یعنی راضی نباشد به هر وسیله که شده، چه درست و چه غلط برای بردن پرونده تلاش کند. یک وکیل عادل و خوب، در بسیاری از مواقع سعی می‌کند با روش‌های صلح جویانه مشکل را برطرف نماید.
